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西安房價5月備案均價16615元/平方米領漲全省 陜北美國石油價格最新消息

時間:2019-06-07 17:10 來源:寶雞新聞網 作者:寶雞新聞網 閱讀:

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  近日,第一財經宣布的《2019城市商業魅力排行榜》顯示,西安排在成都、杭州、重慶、武漢之后,位居新一線城市的第五名。

  隨著西安房地產市場的連續升溫,工業鏈條的相關環節也隨之悄然轉變,商品室廬庫存去化降至四個月、土拍地價連續飆升、省內其他地區樓市相繼走高……

  記者考察相識到,城市生齒范圍和經濟程度與各地區房價成正比,西安領漲全省,而寶雞、咸陽、渭南快馬加鞭,局部品牌樓盤價格已接近西安;漢中、健康、榆林等房價上漲顯著,新老城區價格差異對于比大;而西安幾個非限購區以及周邊縣市大多上漲。

  西安一馬當先

  5月份備案均價16615元/平方米

  5月16日,國家統計局宣布的《2019年4月份70個大中城市商品室廬出售價格變動情況》數據顯示,西安新建商品室廬價格指數同比上漲23.8%,位居全國第一,至此,西安房價已持續上漲38個月。

  另據美城數據統計,2019年1-5月,全市商品室廬供應量同比下滑16.5%,整體去化周期堅持在4個月閣下。

  業內人士表示,4-5月份,西安樓市依舊堅持強勁勢頭,雖然網簽量環比有所回落,但這主要和今年以來室廬供應連續低位有關,從新房開盤去化來看,去化率環比連續提升,4月整體去化85%,5月去化連續走高,達87%。

  從近期市場表現來看,位于秦漢新城的恒大文化旅游城5月26日開盤,當天開盤成交均價高層為8700-9800元/㎡、小高層9800-10500元/㎡、洋房12000-20000元/㎡,3938套房源全部售罄,去化率100%;華潤置地·悅府上周完成登記,均價20924.79元/㎡,可售房源228套,實際意向登記1581人,核驗經由過程1390人,中簽率16.4%;保利天悅最近一批次可售房源均價17770元/㎡,可售套數392套,意向登記1256人,核驗經由過程1011人,中簽率25.8%等。

  據統計,5月,西安市(含灃東)共計16個項目4424套房源進行了價格公示,從公示價格來看,當月西安樓市均價達到了16615元/㎡,環比上漲18%。

  陜西省房地產研究會會長王圣學剖析,從生齒范圍和各地經濟程度來看,全省各地的房價程度與之相匹配。西安的房地產開發量占據全省70%的市場份額,作為常住生齒超千萬的省會城市,購買需求旺盛、加之造價成本的提高,房價上漲仍將是趨勢。

  咸陽、寶雞、渭南快馬加鞭

  局部品牌樓盤價格已接近西安

  城市發展的GDP和總生齒是衡量當地房地產發展的重要因素。除西安市以外,咸陽、寶雞、渭南在城市GDP和生齒總數上在全省相對于靠前。根據各城市2018年度的國民經濟和社會發展統計公報的數據顯示,從GDP總量來看,咸陽為2376.45億元、寶雞為2265.16億元,渭南為1767.71億元。從各市生齒來看,渭南總生齒最多,為532.77萬人,其次為咸陽,為436.61萬人,寶雞的總生齒為377.1萬人。

  咸陽

  近年來,因西咸一體化,咸陽的房地產市場發展也不時緊跟著西安的步調在一直優化。根據中國房價行情網信息顯示,咸陽市5月份的房價9640元/㎡,環比上漲1.75%,從區域來看,咸陽湖周邊項目多為改良型,價格相對于較高,例如國潤城均價22000元/㎡;品牌房企進入咸陽之后,項目所在地相對于本地房企較為偏遠,例如恒大帝景的高層房源均價為8600-9400元/㎡,而咸陽市區內,本土口碑開發商的項目價格,經脈模擬器,大多在7000-8500元/㎡之間,局部品質一樣平常項目均價則在7000元/㎡以下。

  寶雞

  中國房價行情網信息顯示,寶雞市5月份均價5871元/㎡,環比上漲0.58%。在寶雞從事房地產營銷的李波介紹,目前本土開發商的剛剛需項目,價格大多在4500-6000元/㎡之間,從2017年開始寶雞房價有了較為顯著的上漲,尤其是品牌房企進駐,成為拉動寶雞市整體房價的主要力量。

  渭南

  與寶雞房價四周。渭南5月份的均價5784元/㎡,環比上漲1.24%。而品牌房企在渭南的項目也不在少數,例如萬科、恒大、碧桂園、富力、保利等。據美城機構數據顯示,渭南是除西安之外陜西省生齒最多的城市,但城鎮化率為48.5%,全省最低,生齒盈余及發展空間較大,渭南房地產銷量處于高位,因貨幣化安置為全省最低,故漲幅有限。

  美城機構的數據顯示,在2018年陜西各市的房地產開發投資中,寶雞、渭南、咸陽位列前三位,且在房地產量價走勢上,咸陽、寶雞商品房銷量逐年升高,整體顯現量價齊漲。其中,寶雞以201.83億元遠高于其他城市。

(責任編輯:寶雞新聞網)

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