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寶雞一房三買家還都有合同 屋子到底是誰的?海灣石油

時間:2019-06-30 11:28 來源:寶雞新聞網 作者:寶雞新聞網 閱讀:

寶雞一房三買家還都有合同 房子到底是誰的?海灣石油

  一套屋子竟然賣給了三家買主,收了三份錢,遇到這樣的怪事,寶雞市民屈先生、齊先生和馬先生希望開發商能盡快解決。

  本人買的房

  怎么別人裝修了?

  12月24日,齊先生反響說,2017年8月,他在寶雞高新區水岸豪庭小區買了一套135平方米的屋子,當時每平方米3500多元。“一開始交了2萬元定金,今年2月又交了12萬多,8月再交了10萬元。”齊先生說,截至今年8月,他共交了27.8萬元給出售人員,其中包孕交接鑰匙時候的近3萬元。余下的尾款盤算屋子網簽后再付清。可讓他沒想到,今年10月,他從外地回寶雞時發覺屋子已經被人裝修了。

  明明是本人買的屋子,怎么別人裝修了?齊先生質問正在裝修的馬先生,馬先生也懵了:這屋子明明是本人花錢從開發商手里買的,只知道這屋子之前賣給了屈先生,這怎么又冒出一個買家?

  最早出售于2011年

  華商報記者在水岸豪庭小區一單元701看到,屋子已裝修了一泰半,水電、地板和木工櫥柜都裝好了。在齊先生的聯系下,這套屋子的第一任買家屈先生也到了現場。

  屈先生奉告記者,這套屋子是2011年4月他買的,當時屋子正在修建。2011年至2014年之間,他分三次交給開發商29.2萬元,每平方米3600多元。2014年屋子進行了網簽。之后屈先生又在西安買了屋子,全家搬到西安很少回寶雞。后來由于銀行按揭問題,屋子尾款也沒付清。“直到今年7月,我回寶雞才發覺,屋子已經被別人開始裝修了。”屈先生說,他問開發商才知道,屋子又賣給了馬先生。

  第三名買家馬先生說,這套房是他花了52萬元,全款從開發商周某手中買的。周某當時奉告他,這屋子的原買家不想要了,讓轉手,他就付錢買了房,至于其他事情他也不分明。開發商許諾,和原買家的事,他們會折衷好。

  而三位買家手中都有開發商蓋章的合同,出售的都是同一套房。

  一買家經由過程出售公司購買

  沒辦成按揭屋子又被賣了

  華商報記者致電賣屋子給齊先生的出售人員于某,于某表示,他們是第三方出售公司,受拜托出售水岸豪庭的幾套尾房。齊先生的錢是他收的,因為之后屋子辦不了按揭,他當時也奉告過齊先生,要么全款付清,要么退錢。但事情還沒個成果的時候,屋子又被開發商全款賣了。目前的情況,只能給齊先生退錢了。至于第一名買家屈先生和第三名買家馬先生,他都沒接觸過,以是不分明情況。

  華商報記者致電水岸豪庭開發商陜西東森房地產開發有限公司負責人周某,他表示本人在外地不便當,后面再回電,但截至記者發稿前也未接到回電。

  關于此事,陜西立剛剛狀師事務所狀師史亮認為,依照執法法規,屋宇歸屬有三個原則,一是合同簽訂先后順序,二是房款多少,三是誰先占領屋子。從目前情況看,屋子馬先生已經裝修,也交了全款,屋子最終歸屬是馬先生的可能性最大。其余兩家買主,開發商要按合同違約進行賠償。 華商報記者 張寶龍

  遏制一房多賣

  不能只靠“自覺”

  楊鵬

  按理說,同一套房產應該只有一個屋宇產權所有人,當三個買家都能拿出開發商蓋章的合同時,這意味著,他們遇到了“一房三賣”。

  要是說第三方出售公司可以看成是屬于不知情的無心之掉,那么,開發商卻先后兩次把屋子賣給不同的購房者,顯然存在毛病。

  誠信生意營業是起碼的商業準則,但因為“期房”不同于其他商品可以“一手交錢一手交貨”,客觀上為無良開發商留下了必然的作歹空間,一房多賣就是典范的例證。

  在期房出售已經越來越普遍的今天,一房多賣的罪魁禍首,往往就是開發商。一房多賣,這已然是飽受詬病的樓市亂象之一,往輕里說,是違反左券精神,往重里說,可能涉嫌欺詐犯罪。但是,該病久治不愈,真讓人有些防不勝防。

  其實,只要開發商秉持誠信生意營業,遵守左券精神,就可以堵住“一房多賣”。可問題是,仍然有開發商州官縱火,而這帶來的更大的問題是,要是破壞左券的行為被縱容,難免還會有下一個效仿者。要是“一房多賣”得到縱容,會一再嚴重損害購房者的合法權益、嚴重影響社會信用。以是,38wen,要最大限度減少這種違法違規征象,單靠房產商的自覺和自律并不可靠,更有賴于相關部門及時注意和干預。

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(責任編輯:寶雞新聞網)

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